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11Ene2018

¿Querés ser propietario? PROCREAR incluirá a desarrolladores privados

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A fines de febrero de 2018 se ampliará la oferta para los beneficiarios del subsidio estatal para comprar una vivienda. Los desarrolladores todavía pueden formar parte del plan Vivienda Privada Promovida que creó el Estado nacional a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación.

 

Hasta el momento, existen 50 mil beneficiarios con subsidio asignado. El programa alcanza a estas personas, y a otros dos grupos numerosos: Ciudadanos que cumplen con los requisitos para recibir un Procrear pero que quedaron afuera de las convocatorias y aquellos que estén en condiciones de comprar sin ayuda del Estado. En el primer caso, la subsecretaría les va a otorgar subsidios.

 

Los desarrolladores que quieran participar tienen que presentar sus proyectos en la Dirección Nacional de Nueva Oferta de Vivienda. A partir de allí, se evalúan dos factores. El primero, si la ubicación de la tierra cumple con una serie de requisitos, como estar cerca de escuelas y hospitales. Si está todo en orden, se le otorgará un apto urbano al proyecto. El segundo factor es el aspecto financiero. El desarrollador deberá demostrar de qué modo va a solventar la obra, a través de un crédito intermedio, con fondos propios o de terceros.

 

Una vez que se aprueban ambos requisitos, se sube el proyecto a una plataforma durante 45 días, para que los beneficiarios puedan conocer los detalles y manifestar su interés. Si en ese lapso el público elige el proyecto en un 80%, se sigue adelante; en caso contrario se desestima.

 

Cuando se confirma el proyecto, su desarrollador tiene 30 días para contactarse con los interesados y firmar los boletos.

 

Al comenzar la obra se le entrega al beneficiario un voucher nominado que certifica que tiene un subsidio del Estado por un monto determinado. El subsidio se libera conjuntamente con la posesión de la vivienda.

 

El Estado no interviene en las tipologías, que pueden ser unidades de pocos ambientes u orientadas a las familias. Existe un límite en el precio, que no debe superar los 2 millones de pesos. El subsidio se otorga por un monto máximo de 400 mil pesos, dependiendo si el solicitante tiene o no hijos.