Los costos para construir una casa

Si estás entre el grupo de valientes que decide construir su propia casa seguramente tu primer paso será calcular los costos del proyecto. Dentro de esta lista, hay algunos costos que seguramente tendrás en cuenta y otros que pueden resultarte imprevistos. Acá te dejamos una lista de aquellas cosas que debieras considerar y las variables que afectan su precio:

El terreno: el valor del terreno sobre el que se construirá va a variar de acuerdo a su ubicación, la visual que tenga, si esta cerca o no de la ciudad y de vías rápidas de acceso y de acuerdo a la especulación que haya sobre el crecimiento de esa zona. Siempre es recomendable consultar con los técnicos para asesorarse sobre zonas inundables o no así como otro tipo de características importantes (si posee red de saneamiento, agua potable, etc. en esa zona, por ejemplo)

La construcción de la vivienda: en este caso, los costos de materiales de construcción se calculan de acuerdo a la superficie a construir, los acabados y terminaciones de la obra, las conexiones de electricidad, agua, saneamiento, gas o lo que esté disponible en la zona.

La urbanización: aquí varía mucho de acuerdo a –por ejemplo- si se quiere instalar una pileta en el jardín o contratar un paisajista para el diseño del mismo. Salvando estos temas, lo otro que debe considerarse en el cálculo de costos son los trabajos de cerramiento (cerca natural o malla de alambre o rejas sobre el perímetro del terreno) y también los de instalación de portones para el auto, en caso de que se contemple esta posibilidad.

Otros gastos: dentro de este rubro, podemos considerar los gastos de honorarios para el arquitecto, el constructor y otros profesionales que desarrollen la obra, las licencias de construcción, el estudio geotécnico y/o topográfico en caso de que haya que realizarlo y los costos de escribanía para escriturar la propiedad. Finalmente, un gasto importante pero sumamente variable consiste en el amoblamiento de la casa que puede ir desde lo básico (juego de comedor, heladera y cocina, vajilla y juego de dormitorio) hasta una lista infinita de elementos.

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